El Gobierno usará $2 billones de la Anses para créditos hipotecarios

El Gobierno destinará hasta $2 billones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses para impulsar créditos hipotecarios de largo plazo, según anunció el ministro de Economía, Luis Caputo. El objetivo es financiar la compra, construcción, ampliación o refacción de vivienda única.

El mecanismo no implica una entrega directa de fondos a las familias. La Anses licitará depósitos a plazo fijo entre los bancos, que competirán por esos recursos y deberán remunerarlos con tasas ajustadas por UVA. A cambio, se comprometen a prestar ese dinero a un plazo mínimo de 15 años y con una tasa que no podrá superar UVA más 7,5%. La primera licitación será por $200.000 millones.

Los $2 billones representan menos del 2% de los cerca de $113 billones que administra el FGS, pero equivalen a un incremento de alrededor del 12% sobre el stock actual de créditos hipotecarios vigentes en el país, que ronda los $17 billones. Según estimaciones oficiales, el programa permitiría financiar unas 18.000 viviendas.

Caputo ejemplificó el esquema con un préstamo de US$80.000 para una propiedad de entre US$110.000 y US$120.000. Con esas condiciones, la primera cuota rondaría los $865.000 mensuales, lo que exige un ingreso familiar de aproximadamente $3,5 millones para que la cuota no supere el 25% de los ingresos. El requisito deja fuera, en principio, a los sectores de menores ingresos y a los trabajadores informales, y concentra el alcance del programa en familias de clase media con ingresos demostrables.

El anuncio tiene una lectura política además de financiera. El Gobierno de Javier Milei suele sostener que el Estado no debe orientar el crédito ni intervenir en sectores económicos. Sin embargo, la debilidad del consumo y el freno de la construcción llevaron a una medida que, aunque acotada, implica que el Estado selecciona un sector, aporta fondeo y fija las condiciones de los préstamos. Caputo había anticipado el giro dos semanas antes en la Bolsa de Comercio de Córdoba, cuando dijo: «No somos tan ingenuos», al referirse a medidas que el Gobierno preparaba.

La misma preocupación por mostrar alivio económico antes de las elecciones se replica en otros distritos: Jorge Macri en la Ciudad de Buenos Aires, Rolando Figueroa en Neuquén y Martín Llaryora en Córdoba impulsaron reducciones tributarias vinculadas a deudas personales y tarjetas de crédito.

Con información de Cadena 3.